12月8日，中共中央政治局召開會議，分析研究2026年經(jīng)濟工作，審議《中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)全面依法治國工作條例》。中共中央總書記習(xí)近平主持會議。會議通稿中與宏觀政策和房地產(chǎn)相關(guān)的主要內(nèi)容如下： 表：2023年以來中央部分會議中關(guān)于逆周期/跨周期調(diào)節(jié)的表述 數(shù)據(jù)來源：中國政府網(wǎng)，中指研究院綜合整理 【中指解讀】 01、宏觀政策整體延續(xù)此前基調(diào)，強調(diào)要加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度 本次中央政治局會議為明年宏觀政策定調(diào)，會議明確提出“實施更加積極有為的宏觀政策”，對財政和貨幣政策的表述也延續(xù)“更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”，整體基調(diào)與2025年宏觀定調(diào)一致。 值得關(guān)注的是，與去年12月和今年4月政治局會議強調(diào)的“加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”不同，本次會議強調(diào)要“發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應(yīng)，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度”，增加了“跨周期調(diào)節(jié)”提法（“十五五”規(guī)劃建議中提出“強化逆周期和跨周期調(diào)節(jié)”），表明政策將更加著眼長遠，兼顧考慮短期與中長期的問題，同時本次也更加強調(diào)要發(fā)揮存量政策和增量政策的集成效應(yīng)，預(yù)計2026年將進一步挖潛存量政策，同時增量政策也具備釋放空間，在“投資于人”的背景下，財政政策發(fā)力、貨幣政策根據(jù)宏觀環(huán)境變化降準降息等均存在一定預(yù)期。 02、堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，化解房地產(chǎn)風(fēng)險依然是重點之一 本次會議通稿篇幅較短，未直接提及房地產(chǎn)，但明確提出要“堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險”，此前“十五五”規(guī)劃建議明確了要“統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)、中小金融機構(gòu)等風(fēng)險有序化解，嚴防系統(tǒng)性風(fēng)險”，可見化解房地產(chǎn)風(fēng)險仍是化解重點領(lǐng)域風(fēng)險的重點之一，預(yù)計即將召開的中央經(jīng)濟工作會議將進一步明確2026年房地產(chǎn)相關(guān)的具體任務(wù)。 近期，國務(wù)院以“深入推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局”為主題，進行第十七次專題學(xué)習(xí)。國務(wù)院總理李強在會上強調(diào)“要深入實施城市更新行動，把城市更新和消除安全隱患、穩(wěn)樓市等工作結(jié)合起來，扎實推進好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，再提“穩(wěn)樓市”釋放了積極信號，表明穩(wěn)樓市政策目標延續(xù)，城市更新也已經(jīng)成為穩(wěn)樓市的重要抓手。除此之外，預(yù)計未來房地產(chǎn)政策仍將在穩(wěn)定預(yù)期、激活需求和優(yōu)化供給等方面不斷發(fā)力。 整體來看，本次會議為2026年宏觀政策定調(diào)，財政和貨幣政策整體延續(xù)了此前的基調(diào)，同時強調(diào)存量政策和增量政策的集成發(fā)力，明確了2026年經(jīng)濟工作的八個“堅持”，“內(nèi)需主導(dǎo)”排在了首位。即將召開的中央經(jīng)濟工作會議將對重點任務(wù)進行具體部署，化解房地產(chǎn)風(fēng)險作為化解重點領(lǐng)域風(fēng)險的重點之一，有關(guān)內(nèi)容也將得到進一步細化。 
